(蒋梦惟)北京国土资源局公布消息称，昨日北京两块商业地块以接近零的低溢价率出让。　　这两块地块分别位于房山区长阳和海淀清河路，其中，绿地团体北京京永置业有限公司以5.53亿元拿下房山长阳一商业地块，溢价率0.54，楼面价4750元/平方米；海淀清河路商业地块则被北京利京置地和中联科联合体以9.1亿元夺得，溢价率1.11，楼面价15664元/平方米。　　今年以来，随着住宅市场限购政策的趋紧，白癜风专科医院诸多房企重新将眼光转向了商业地产。据亚豪机构统计数据显示，2012年北京商业用地成交29宗，占全部土地成交的18，而仅今年上半年，北京商业用地成交量就提高到22宗，占比提高到26。"今年北京的商业地产明显出现出了回暖趋势，尤其是3四月北京乃至一度出现了溢价率高于100成交的商业地块。"中原地产市场部研究总监张大伟表示。北京市房地产学会副会长、北京大学教授陈国强分析表示，企业对商业地块的拿地热情以往就不如住宅用地，加上近期低溢价率的几块地条件不理想，短时间、个别的低溢价出让，暂时还不能判断称北京地价已出现降温趋势。